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maison à vendre 7 pièces - 207,40 m2 COGNY - 69

Ref : 29144

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 207.4 m2 - COGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

** COUP DE COEUR ASSURE **

Nombreuses sont les personnes dans notre équipe à faire ce métier depuis des années.
Pourtant, rares sont ceux d'entre nous qui ont pu voir une maison d'excellence comme celle-ci..

Ce bien de prestige dispose de plus de 200m² habitable, sur une parcelle de près de 1 800m² !

Construite par *Maisons Exclusives* avec des matériaux de qualité, cette maison cache en son sein une magnifique pièce de vie de 50m² donnant sur la terrasse et sa piscine au sel.

De plain pied, elle dispose aussi d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains.

L'étage quant à lui se compose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

Idéalement positionnée sur la parcelle, vous pourrez aisément profiter des extérieurs de la maison, que ce soit sur la terrasse, dans la piscine ou dans le jardin !

Située à proximité du centre de Cogny et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Villefranche Nord, cette maison n'a décidément que des atouts

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Vue globale

  • Surface totale : 242,4 m2
  • Surface habitable : 207,4 m2
  • Surface terrain : 1 769 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (50,6 m2)
    • Chambre1 (18,6 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Chambre 5 (16,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Bureau (2,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Palier (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne individuel au gaz + cheminée
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière neuve ainsi que l'isolation.
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1087 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11423kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Paméla billotet EI, agent commercial (RSAC 829464064)

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