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maison à vendre 5 pièces - 104,35 m2 ST JULIEN - 69

Ref : 30515

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.35 m2 - ST JULIEN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement refaite à neuf située à SAINT JULIEN, un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Avec ses 119 m² judicieusement répartis, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant intimité et confort.

La maison bénéficie également d'une seconde salle d'eau/WC pratique, et d'un système de chauffage individuel électrique, et d'un poêle à granule neuf parfait pour les soirées d'hiver.

Un sous-sol de plus de 75m² avec cuisine d'été aménagée une grande baie vitré, offrant encore de belles possibilités d'aménagement, un joli terrain de 270 m² avec terrasse pour les beaux jours vient compléter ce bien.

Située à une courte distance de la ligne de bus, cette maison promet une excellente mobilité. Les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessible, avec boulangerie et épicerie à 2 minutes en voiture, et les écoles primaires à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et épanouie.

Entourée de forêts luxuriantes accessibles en quelques minutes, cette propriété est un véritable écrin de nature et de tranquillité, offrant de multiples possibilités pour des escapades en plein air.

À 370000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-Cuisine (31,7 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Salon (20,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre2 (19,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Sous-sol (40,5 m2)
    • Atelier (35,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique elect + poele
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1210,0 € pour 2021

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