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appartement à vendre 4 pièces - 95,10 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 30601

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.1 m2 - VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 95m², récemment rénové avec goût et situé au cœur de VILLEFRANCHE SUR SAONE. Offrant 3 chambres dont une de 13.59m², cet appartement est idéal pour une famille cherchant confort et qualité de vie. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante de 20m² et un balcon, promettant des moments de détente en plein air.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une isolation de qualité (DPE C), garantissant une efficacité énergétique optimale. Le double vitrage assure une tranquillité appréciable.

L'appartement dispose d'un garage, d'une salle d'eau moderne et d'une cave, offrant ainsi de multiples rangements.

À deux pas, la vie urbaine s'offre à vous avec une multitude de commerces, restaurants et boulangeries. Pour les familles, les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, profitez de la proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône (7 min à pied) et des lignes de bus 1, 2, 3, 5 à Barmondière à seulement 100m, facilitant tous vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,6 m2)
    • Hall (13,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Ville

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Clim reversible + electrique
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Cave
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 1362 €
  • Charges de copropriété : 148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/03/2024

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