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maison à vendre 4 pièces - 69,63 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 29822

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 69.63 m2 - VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

--VILLEFRANCHE--
Découvrez cette incroyable opportunité immobilière qui séduit par son charme et sa situation idéale ! Une maison de 70 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2020, avec une isolation refaite, qui allie modernité et authenticité.

Au premier niveau, un spacieux séjour-cuisine vous accueille, offrant un espace salon chaleureux pour vos moments de détente. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. De plus, une vaste cave vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour le stockage ou pour créer un espace selon vos besoins.

Au second niveau, découvrez deux chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Les grandes combles sont un atout majeur, prêtes à être aménagées selon vos projets, offrant ainsi un potentiel d'évolution considérable pour la maison.

Le terrain de 430 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'aménager votre espace selon vos envies.

Cette maison est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles, et elle se trouve à seulement quelques pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de venir visiter cette magnifique maison. Vous serez conquis par son charme et son emplacement stratégique.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Adsl
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/09/2023

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