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maison à vendre 4 pièces - 127 m2 ST GEORGES DE RENEINS - 69

Ref : 29617

449 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - ST GEORGES DE RENEINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

[COUP DE COEUR]

Découvrez sans plus attendre cette charmante maison à 5min en voiture de l'accès autoroute et de la gare.

Vous serez séduits par son charme, sa luminosité et sa rénovation de qualité.

Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour, un salon cocooning, une cuisine équipée, un potentiel de 40m² à exploiter selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux ou bureau).

A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale.

De belles surprises vous attendent notamment sa dépendance et combles aménageables, sa chaufferie et sa cave voutée.

De plus, vous profiterez de plus de 3000m² de terrain non constructible et arboré !

A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 3 167 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Autre (40 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Hall (2,1 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Dépendances (100 m2)
    • Chaufferie (20,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation reversible clim reversible clim
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pisé endui
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cave voutée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Grandes dépendances
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries avril 2022, cuisine, veranda extension 2022, poele a granulés Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/09/2023

Bien proposé par Elodie pinay EI, agent commercial (RSAC 903434579)

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