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maison à vendre 6 pièces - 170,08 m2 SALLES ARBUISSONNAS BEAUJOLAIS - 69

Ref : 30226

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.08 m2 - SALLES ARBUISSONNAS BEAUJOLAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE -

Venez découvrir cette magnifique maison située à Salles Arbuissonnas en Beaujolais, un ancien cuvage entièrement réhabilité qui allie charme et authenticité.

Cet écrin de 190m² offre quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Une salle de bain complète l'ensemble, sans oublier les deux WC. Pour les moments de détente, profitez de la piscine privée qui agrémente ce bien.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus "Salles Arbuissonnas en Beaujolais - le Bourg" desservi par les lignes 16 et 17. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Contact est à 4 minutes en voiture.

Les écoles sont à proximité, avec une école primaire, une salle des fêtes et une école maternelle, toutes à 4 minutes.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison de charme au cœur du Beaujolais.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197,4 m2
  • Surface habitable : 170,1 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Séjour (56,4 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Suite parentale (16,6 m2)
    • Salle de jeux (7,9 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Cave (30,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Beaujolais

Général

  • Chauffage : Electricité + poêle
  • façade : Crépi et pierres apparentes
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ancien cuvage entièrement réhabilité Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2021

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