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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ST JULIEN - 69

Ref : 34227

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - ST JULIEN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Situé au cœur du village de Saint-Julien, venez découvrir cet appartement de caractère de 95 m² habitables, entièrement rénové avec goût en 2017, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.

Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 WC, de 2 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il est également possible de créer une troisième chambre avec quelques travaux d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 250 m², comprenant une agréable terrasse idéale pour les beaux jours, un jardin arboré et un petit ruisseau en fond de parcelle, apportant un cadre naturel particulièrement agréable.

Le bien dispose également d'une grande cave en rez-de-chaussée, parfaite pour le stockage, un atelier ou le rangement de vélos et de matériel.

Enfin, 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Venez sans tarder visiter ce bien rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Mezanine (25 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierres dorées
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 423 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/06/2026

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