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Maison à vendre 6 pièces - 154,02 m2 VAUX EN BEAUJOLAIS - 69

Ref : 31918

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1065 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 154.02 m2 - VAUX EN BEAUJOLAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE, sur les hauteurs de Vaux en Beaujolais, grande maison d'une superficie d'environ 154 m² (174 m² au sol) sur une parcelle de terrain de 2005 m² !
Ce qui vous éblouira le plus? La vue exceptionnelle sur les monts du Beaujolais !
Que vous soyez à l'étage ou sur les pièces du bas, vous aurez accès immédiatement à un extérieur.
De plain-pied avec la grande terrasse et son préau, l'espace cuisine-salon-salle à manger ainsi qu'une chambre et les sanitaires (WC et SDB).
En bas, 2 autres chambres, un coin salon, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.
Et bien entendu, la cave !
Pour les professions libérales, un bureau indépendant.
L'extérieur est agréable et attend vos projets.
Vaux en Beaujolais, connu pour son histoire de Clochemerle, est un village où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,7 m2
  • Surface habitable : 154,0 m2
  • Surface terrain : 2 005 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Séjour-Cuisine (45,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (25,1 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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