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Maison à vendre 6 pièces - 175,10 m2 LIMAS - 69

Ref : 30303

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
936 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 175.1 m2 - LIMAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

**À Vendre : Maison à Limas (69400)**

Découvrez cette magnifique maison située à Limas, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un grand terrain et un espace habitable de 175m². Cette propriété se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 20m², idéale pour accueillir votre famille.

Le grand séjour lumineux est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la cuisine spacieuse et fonctionnelle, prête à répondre à toutes vos envies culinaires.

Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition. La gare de Villefranche-sur-Saône est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Par ailleurs, le bien dispose d'un accès secondaire, reliant la dépendance où pourrait être créé un logement indépendant d'environ 50m² ou une profession libérale .

Les commodités sont à proximité : E. Leclerc Drive à 2 minutes , ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants. L'écoles Fernand Gayot à 4 minutes en voiture, parfait pour les familles avec enfants.

Profitez également des espaces verts proches comme le Square Joseph Duperron et le Parc municipal pour vos moments de détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,1 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle à manger (16 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Couloir (13,4 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Garage (27,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elect + poele mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : A rafraichir
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3180,0 € pour 2021

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