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Maison à vendre 6 pièces - 220 m2 MORANCE - 69

Ref : 30249

935 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 220.0 m2 - MORANCE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Morancé Maison contemporaine de caractère avec piscine et vaste double garage

Située au cœur de Morancé, cette superbe propriété de 220 m², entièrement rénovée en 2022 et agrandie par une élégante extension contemporaine, séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde un vaste espace de vie, pensé pour allier confort et convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une mezzanine au style raffiné, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente.
La maison dispose de quatre chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

À l'extérieur, un jardin soigné accueille une piscine creusée qui invite à la détente lors des belles journées d'été. Autre atout rare : un double garage de plus de 60 m², capable d'abriter plusieurs véhicules tout en laissant la place pour un espace de rangement ou un atelier.

Nichée dans un environnement paisible, la maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec les commodités : arrêt de bus à quelques minutes à pied, commerces et écoles accessibles facilement, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et vie active.

Alliance réussie entre modernité et confort, cette demeure est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 278,0 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 423 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1316 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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