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Maison à vendre 4 pièces - 96,41 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 32099

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1041 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 96.41 m2 - VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

A VENDRE - VILLEFRANCHE SUR SAONE
Idéalement située à proximité immédiate du centre et à 2 minutes en voiture de la Gare, cette maison de 96 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement.

Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle se compose d'un bel espace de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Le jardin, sans vis à vis, permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité

Une opportunité à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (15,4 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Garage (12,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : terrasse : 3 ans stores motorisés : 2 ans isolation comble : 4 ans infiltration au niveau du toit , intervention pour réparer, remettre les tuiles et vérifier la toiture, RAS installation d'un thermostat
  • Travaux à prévoir : chaudière gaz instalée en 2011
  • Taxe foncière : 1018 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 18/06/2025

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