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Maison à vendre 3 pièces - 275 m2 ANSE - 69

Ref : 31939

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1043 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 3 pièces - 275.0 m2 - ANSE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située sur les hauteurs de Anse.
Divisée en deux appartements distincts, cette maison offre une grande flexibilité et conjugue confort et espace.
Le 1er étage d'une superficie de 105m2 offre deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un toilette, deux vérandas et un grand balcon avec une vue incroyable.
Le rez-de-chaussée propose une véranda pour votre confort, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès sur une vaste terrasse idéale pour vos barbecues.
L'espace nuit propose deux chambres , un bureau, une belle salle de bain, et un toilette.
De plus une buanderie, un atelier et un garage, répondent aux besoins de stockage et de travail.
Le terrain de 1000 m2 et sa terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours.

Les écoles sont accessibles à pied, avec une maternelle et un collège à quelques minutes de marche.
La maison nécessite un rafraîchissement à l'étage ce qui permet aux futurs acheteurs de créer leur propre cocon.
A voir absolument!

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,7 m2)
    • Séjour-Cuisine (47,9 m2)
    • Cellier (10,7 m2)
    • Salon (6,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Débarras (21,6 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Chambre1 (8,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Véranda (17,9 m2)
    • Véranda (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz central gaz + elec
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 03/03/2026

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