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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 CHARENTAY - 69

Ref : 31937

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - CHARENTAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Maison récente construite en 2018 par Villa Design, idéalement située à Charentay, à seulement quelques minutes du centre du village.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses 125 m² parfaitement pensés.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux pouvant devenir une cinquième chambre selon vos besoins. Une buanderie et un espace de stockage viennent compléter ce niveau très fonctionnel.

À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.

La maison est en parfait état et bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison, moustiquaires aux fenêtres et finitions soignées.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 613 m² entièrement close et aménagée, sans aucun vis-à-vis, comprenant une piscine creusée et chauffée, un pool house idéal pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un carport permet également d'abriter vos véhicules.

Alliant modernité, confort et loisirs, cette maison est un véritable coup de cœur et un bien rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Chambre

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Beaujolais

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur, clim rev
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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