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Maison à vendre 5 pièces - 108,47 m2 ARS SUR FORMANS - 01

Ref : 31931

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.47 m2 - ARS SUR FORMANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Dans le charmant village d'Ars-sur-Formans, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, située sur une parcelle de 403m². Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie tranquille. Le séjour-cuisine de 55m² est particulièrement accueillant, tandis que les trois chambres, dont deux de 12m² et une de 10m², offrent suffisamment d'intimité pour chacun. La salle d'eau et le WC complètent ce confortable espace de vie.

Cette maison, en excellent état général et sans besoin de travaux, bénéficie d'un DPE de classe C. Elle dispose également d'une buanderie, contribuant ainsi à son fonctionnalité. L'extérieur, avec sa parcelle de 403m², invite à profiter de l'espace vert et de la tranquillité de la campagne. La maison est située à proximité du centre du village, offrant ainsi la possibilité de sortir et de profiter de la vie locale.

La localisation d'Ars-sur-Formans offre un équilibre parfait entre vie calme et accès aux commodités. Les transports en commun sont à proximité, avec l'arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité des espaces de loisirs et la tranquillité du quartier, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Cette maison de plain-pied à Ars-sur-Formans représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant à portée de commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-Cuisine (55,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Couloir (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Electrique chauffage au sol elect electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 693 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Jérémy mars EI, agent commercial (RSAC 893587048)

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