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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 31799

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 304000€
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

VILLEFRANCHE SUR SAONE -

Située dans un environnement idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre de vie calme tout en étant proche des axes de circulation grâce à l'accès autoroute à proximité, cette maison est un véritable havre de paix.
Avec une surface habitable de 90 mètres carrés, elle comprend trois pièces principales, dont deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, et un bureau pouvant également servir de troisième chambre d'appoint si nécessaire. Le grenier aménageable offre des possibilités de stockage ou de création d'un espace supplémentaire, tandis que le garage double de 45 mètres carrés peut accueillir vos véhicules.

Cette maison est non seulement fonctionnelle et pratique, mais elle est également équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La belle parcelle plate qui l'entoure est parfaite pour profiter de l'extérieur, avec des annexes pour le stockage et une terrasse plein sud idéale pour des moments de détente ensoleillés.
Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre un excellent équilibre entre qualité de vie et commodités, faisant d'elle un choix idéal pour les familles ou les individus à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Une opportunité à saisir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,2 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 977 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 2020 peintures et tapisseries sur murs du salon, salle à manger début 2025
  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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