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Maison à vendre 5 pièces - 197,02 m2 ST GEORGES DE RENEINS - 69

Ref : 31516

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 197.02 m2 - ST GEORGES DE RENEINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

À vendre Maison récente avec piscine dans un secteur prisé à Saint-Georges-de-Reneins

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Georges-de-Reneins. D'une superficie d'environ 200 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou invités dans un espace nuit bien séparé.

Implantée sur un terrain plat et clos de 1 500 m², la maison profite d'un bel extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine parfaitement exposée. Le chauffage par géothermie, grâce à une pompe à chaleur, garantit un confort thermique toute l'année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Cette maison, alliant modernité, prestations de qualité et sérénité, est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 197,0 m2
  • Surface habitable : 197,0 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (53,3 m2)
    • Cellier (10,1 m2)
    • Suite parentale (15,5 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Hall (3,1 m2)
    • Autre (44,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermie pompe à chaleur + poele bois clim+poele
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/07/2025

Bien proposé par Elodie pinay EI, agent commercial (RSAC 903434579)

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