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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 31466

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1002 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ VILLEFRANCHE CENTRE

Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce beau duplex lumineux de 82 m² vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa situation idéale.

Implanté dans un immeuble calme composé de seulement quatre appartements (syndic bénévole, faibles charges de copropriété), ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité. Un espace buanderie discret sous l'escalier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain et un deuxième WC, pour un confort au quotidien.

Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible récente, et l'installation est entièrement électrique (pas de gaz).

Ce duplex allie charme, praticité et confort, dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les services.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (6,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique clim
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Electricité entièrement refaite ( moins de 6 mois). Nouveaux radiateurs. Isolation complètement refaite ( laine de verre ajoutée) . Toiture en bon état. Nouveau cumulus ( une semaine)
  • Charges / mois : 21 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949,0 € et 1285,0 € pour 2021

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