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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,29 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 31446

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1000 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.29 m2 - VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Appartement coup de cœur en duplex Villefranche-sur-Saône, Rue Nationale

Au cœur de la dynamique Rue Nationale de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Véritable cocon niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 50,29 m² (et 69m² au sol) séduit dès les premiers instants par son charme authentique, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes.

L'espace de vie, lumineux et bien agencé, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir immédiatement chez soi.

La chambre, intime et chaleureuse, dispose d'une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une isolation en double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année.

Profitez d'une vie citadine avec tous les commerces à proximité immédiate, rendant cet emplacement parfait pour un quotidien pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-Cuisine (33,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 26,3 €
  • Taxe foncière : 639 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 316,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Elodie pinay EI, agent commercial (RSAC 903434579)

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