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Maison à vendre 8 pièces - 155,13 m2 ARNAS - 69

Ref : 31436

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 155.13 m2 - ARNAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un cadre charmant, cette maison à Arnas offre un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à combiner charme et modernité.

Avec ses pierres apparentes, elle possède un caractère unique qui saura séduire les amoureux de l'authenticité.

Entièrement refaite à neuf, elle propose un espace de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace pour vivre et recevoir.

Le séjour-cuisine est particulièrement accueillant, tandis que la mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette maison qui compte quatre chambres, dont une suite parentale.

La maison est conçue pour offrir un confort optimal, avec deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'un espace de buanderie pratique. Le hall d'entrée spacieux donne accès à l'ensemble des pièces, dont une mezzanine qui peut être utilisée comme espace de détente ou de travail.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, entouré de nature, où ils pourront profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

Avec son charme et son confort, elle est prête à accueillir une famille ou des personnes à la recherche d'un espace de vie généreux et plein de caractère.

A visiter sans tarder

Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 181,1 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour-Cuisine (39,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (14,7 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Chambre parentale (28,1 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Elodie pinay EI, agent commercial (RSAC 903434579)

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