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Maison à vendre 8 pièces - 240 m2 SALLES ARBUISSONNAS BEAUJOLAIS - 69

Ref : 31254

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - SALLES ARBUISSONNAS BEAUJOLAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Laissez-vous séduire par un écrin de sérénité en plein cœur du Beaujolais !

À seulement 15 minutes des accès gare et autoroute de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette somptueuse bâtisse viticole familiale du XIXe siècle vous ouvre ses portes sur un vaste terrain d'environ 18 000 m². Son cadre exceptionnel, agrémenté d'une parcelle boisée au calme, offre une vue dégagée à couper le souffle.

Avec ses 240 m² habitables et ses nombreuses annexes, cette demeure est le refuge parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d'une spacieuse cuisine séparée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, et d'une vaste salle à manger de 60 m² dotée d'un poêle à bois. Un garage d'environ 100 m² et une pièce annexe de 40 m² au fort potentiel d'aménagement complètent ce niveau, sans oublier des WC pratiques.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 55 m², équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'une double vasque, de WC et d'un placard, avec une vue imprenable. Parmi les 3 autres chambres, l'une bénéficie de sa propre salle d'eau pour encore plus de confort.

Le sous-sol vous réserve de belles surprises : une superbe cave voûtée en pierres typiques du Beaujolais de 160 m² et une vaste pièce vitrée de 200 m², offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure. Cet espace polyvalent est idéal pour vos projets ou pour recevoir vos proches.

À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec potager, chalet et piscine hors-sol, pour des instants de détente privilégiés en famille ou entre amis.

Vous aspirez à une nouvelle vie, mêlant nature, tranquillité et authenticité ? Cette demeure pleine de charme et d'histoire est faite pour vous !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 600 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 18 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salon (24,2 m2)
    • Suite parentale (55 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Autre (14,9 m2)
    • Autre (20,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (57,8 m2)
    • Dégagement (18,7 m2)
    • Cave (155 m2)
    • Autre (152 m2)
    • Autre (31,2 m2)
    • Autre (17,2 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • WC (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Vignes

Général

  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2021

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