Revenons sur le marché de l'immobilier en 2023

L'année 2023 a été marquée par des disparités significatives dans le marché immobilier français, révèle l'étude annuelle de CENTURY 21 sur le marché de l'ancien. Cette année a été caractérisée par une régionalisation prononcée des marchés immobiliers, où les différentes régions ont évolué de manière distincte en termes de prix et de volume de transactions.

Trois cas de figure se dessinent dans le paysage immobilier français. Tout d'abord, certaines régions ont connu une baisse des transactions de moins de 10%, comme la Bourgogne-Franche-Comté, les Pays de la Loire et la Bretagne. Ces régions ont montré des réactions différentes en termes de prix. Alors que la Bourgogne-Franche-Comté a enregistré une nette baisse des prix (-4,2%), les prix sont restés relativement stables en Bretagne et dans les Pays de la Loire, malgré la diminution du nombre de transactions.

Ensuite, des régions comme l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine, le Grand Est et le Centre-Val de Loire ont vu leurs ventes baisser de -10 à -15% l'année dernière. Ces régions ont également enregistré des baisses de prix au mètre carré, variant entre -1,3% et -4,1%. Cependant, la Nouvelle-Aquitaine a maintenu des prix moyens stables malgré la chute des transactions, indiquant une certaine résilience du marché.

Enfin, certaines régions ont subi des baisses de transactions de plus de -15%, telles que la Normandie, l'Occitanie, les Hauts-de-France, la Provence-Alpes-Côte d'Azur et l'Ile-de-France hors Paris. Malgré la diminution des ventes, les prix au mètre carré sont restés stables dans des régions comme la Normandie, indiquant un maintien de l'intérêt pour ces marchés.

Dans ce contexte, Paris a connu une baisse moins importante des transactions par rapport à la moyenne nationale, avec une diminution de -12,9%. Cette tendance pourrait être liée à une correction notable des prix au mètre carré dans la capitale (-5,5%), incitant ainsi les acheteurs à saisir des opportunités sur le marché parisien.

En résumé, l'année 2023 a été marquée par des disparités régionales prononcées dans le marché immobilier français, illustrant la diversité et la complexité du secteur. Cette régionalisation souligne l'importance pour les acteurs du marché de comprendre les spécificités régionales et d'adapter leurs stratégies en conséquence.